大眼睛房產

大眼睛房產中介管理系統(tǒng)是一款非常不錯的房源信息管理軟件，軟件界面美觀，功能全面。擁有租賃業(yè)務，買賣業(yè)務，合同管理，行政管理，考勤管理等功能模塊，是專為房產中介行業(yè)打造的管理軟件。有需要的小伙伴歡迎來西西下載體驗。

軟件簡介：

大眼睛房產中介交易管理系統(tǒng)是由成都市億合科技有限公司研發(fā)的，具有完全自主知識產權的房地產經紀行業(yè)的辦公管理系統(tǒng)，集業(yè)務管理、行政管理、財務管理、人事管理、辦公OA于一體的全方位、立體化的管理系統(tǒng)，能夠為房地產經紀行業(yè)提供完善的軟件技術支撐，提高房地產中介行業(yè)的辦公效率，縮短和客戶溝通時間，大大提高公司的開單率。本著“讓房產交易變得更簡單”的宗旨，我們億合科技開發(fā)了一系列房產交易的管理系統(tǒng)，希望能夠

軟件特色：

1、SaaS模式，為你提供了完善的軟件服務，包括硬件采購、軟件使用、軟件培訓、維護升級等。用戶只需要安心使用即可，省去了企業(yè)購買、構建和維護服務器的大筆費用。

2、友好度高，軟有從業(yè)十年以上經驗的業(yè)內人士做需求，十分貼切房地產行業(yè)的實際需求，更簡潔的界面，更豐富的內容，讓您輕松上手，輕松使用。

3、安全性高，使用先進的云服務器技術，數據經過重重加密，破解難度堪比銀行系統(tǒng)，服務器安全穩(wěn)定性高，讓您放心使用本軟件進行業(yè)務操作。

4、功能全面，涉及房地產行業(yè)辦公的方方面面，包括租賃業(yè)務、買賣業(yè)務、包租業(yè)務、物業(yè)管理、行政管理、人事、財務、考勤等各個模塊，讓您擁有一套軟件，即可享受全面的辦公電子化。

5、保密性強，所有存儲的數據，都是經過嚴格的加密算法存儲起來，服務器的防范級別非常高。軟件的權限級別非常完善，能確保員工使用數據時不會外泄。

6、增值服務，軟件集成了多重增值服務，包括端口功能、短信功能、集成網站等。這些都能夠有效地提高您的工作效率，提高成單率，讓您一個軟件在手，諸事不愁。

軟件使用說明：

大眼睛房產軟件是一款針對房地產中介開發(fā)的軟件，功能齊全、使用方便。擁有房源管理、客源管理、合同管理、工作量管理、行政管理、考勤管理、財務管理、文庫管理、常用工具等功能、系統(tǒng)可以自己配置相關屬性，靈活度高，模塊之間聯系緊密，人性化的設計使用戶感到很貼心，使用方便，省時省力。

    主頁：當我們從客戶端成功登錄后看到的這個窗口，第一個選項卡就是主頁，這個選項卡不能關閉，而且一直排在第一個位置，主頁包含的內容有很多，這里一般是信息顯示的平臺，部分信息項可以通過點擊跳轉到相應的窗口，查看其詳細信息。主頁的內容有重點房源（可以通過租賃房源或買賣房源中的“提示重點”添加），最新房源（按新增房源的時間排序，最后新增的房源顯示在最前面），在線支付（用于購買我們成品的支付），快速新增（用于房客源的快速新增，點擊即可跳轉到相應的房客源新增窗口），我的任務（查看自己添加的任務，或者分配的任務，可以從房客源“房源任務”或“客源任務”添加），我的提醒（查看防止遺忘而設置的提醒，可以從寫跟進、通知功能、違約等窗口中的“是否提示”添加），軟件自助（提示使用此軟件的消費情況），我的增值服務（房客源的采集、推送功能），新聞資訊（查看發(fā)布的新聞），在線問答（既可以查看使用者碰到的問題及解決方法，也可以自己提問），聯系我們（顯示此軟件的服務咨詢方式）。

    房源管理：除了房源的增刪改查外，可以為房源寫跟進、添加圖片（戶型圖、實景圖）、添加任務、添加提醒、提示重點、通知修改、房源對比、錄入成交、房源備案、信息轉移、重新發(fā)布、收藏、導出打印等。查找方面，可以按精品房源（鑰匙房、戶型圖、實景圖、重點房...）、未跟進房源（1-3天未跟進、3-7天未跟進...）、狀態(tài)（正常、待確定、備案...）、區(qū)域、建筑面積、戶型、價格、模糊查詢、更多條件等進行篩選，鼠標右擊還可以按我的收藏、相似房源、本人房源、本店房源等查找，除此之外還可以在左邊菜單欄中找到“租賃地圖搜房/買賣地圖搜房”，進入后左上角有搜索框，也可以拉框在一個區(qū)域內查找，左下角還可以進行第二次篩選，另外也可以點擊排列的標題，可以按標題排序，在選中房源時，下邊還有詳細信息、樓盤信息、跟進信息、房源匹配等。如果你不想看詳細信息，想多看房源，可以點擊右下角隱藏按鈕即可隱藏，每頁顯示條數也可修改。鼠標右擊還可以設置自定義顯示列，非常方便。最后我們還有房源的采集和推送功能（在左邊菜單欄的增值服務中），可以從外網（58同城、趕集網、搜房網、成房網…）采集，你可以直接點“采集”,在已經有小區(qū)部分信息（小區(qū)名稱、戶型、裝修情況，房東電話…）的情況下,再聯系房東，了解詳細位置、怎么看房等情況，“確定”，即可將此房源收入囊中。推送功能，就是把房源推到外網，你需要先去外網注冊經紀人的賬戶，再綁定，之后選中要推的房源，點擊“推送”，填寫介紹信息，點擊“確定”，足不出戶就發(fā)不了自己的房源。

    客源管理：除了客源的增刪改查外，可以為客源寫跟進、添加任務、添加提醒、提示重點、通知修改、錄入成交、客源備案、信息轉移、重新發(fā)布、收藏等。查找方面，客戶狀態(tài)（正常、待確定、備案...）、區(qū)域、面積、樓層、價格、模糊查詢、更多條件等進行篩選，鼠標右擊還可以按我的收藏、相似客源、本人客源、本店客源等查找，同時也可以點擊排列的標題，可以按標題排序，另外，在選中客源時，下邊還有詳細信息、跟進信息、房源匹配等，如果你不想看詳細信息，想多看房源，可以點擊右下角隱藏按鈕即可隱藏，每頁顯示條數也可修改，鼠標右擊還可以設置自定義顯示列，非常方便。

    合同管理：可以直接在房源/客源那里通過“錄入成交”添加合同，也可以直接新建合同，合同也有寫跟進、添加提示、信息轉移、導出文檔、費用分成（中介費、違約金...）等；買賣合同有權限進度填寫，租賃合同有違約操作，查詢合同條件可以通過選項卡下角的合同編號、房源編號、狀態(tài)（正常、違約...）、區(qū)域、成交人/部門、模糊查詢、更多條件等；選中合同時，下邊也有詳細信息、跟進信息、相關房客源信息、費用信息、分成信息等，也可以鼠標右擊設置自定義顯示列，非常方便；誠意金管理：可以從合同那邊添加，也可以這里新建，誠意金有寫跟進、信息轉移、費用分成、導出文檔，查找可以通過收款日期、交易方式（租賃/買賣）、狀態(tài)（已收、已退、入庫…）、模糊查詢、更多條件，選中誠意金時下角有詳細信息、跟進信息、分成信息等，合同配置：租賃和買賣各自分成的規(guī)則比例、傭金支付方式，注意業(yè)績分成的比例等于100%，而經紀人的業(yè)績提成小于100%，這中間費用的分成還需要審核，每次操作都會記錄。對于已簽訂的合同票據，或者其他票據可以在左邊菜單欄“財務管理-票據管理”中管理，方便后期查看。

    工作量管理：對于員工的工作情況加以管理，包括審核房客源的操作，查看經紀人每天或者每月的工作量以及整個店的工作量、相關報表等查看及管理，員工指定的基礎量完成情況，相關懲罰報表，還有個人的任務（自建的、分配的）查看、以及基礎量配置（針對不同角色指定任務完成情況、懲罰的條件、時間范圍、對應罰款的金額等）。

    行政管理：管理員工的賬戶密碼、職位、角色、績效方案、考核方式、個人信息、操作權限、入職時間、轉正時間、賬戶狀態(tài)、密碼初始化等，同時對于店內的物資管理、績效方案的設置、店面管理、行政配置等。

    考勤管理：個人考勤（用于上下班的打卡，記錄上下班時間），考勤申請（用于請假、外出、出差等申請），員工排班（可以查看本店排班、我的排班、排班則點擊“排班”，選中某一天，或者部分時間用Ctrl鍵，一段連續(xù)時間用Shift鍵，之后點擊下角的“加班”）,班次管理（用于排班的內容選項，如加班，每個班次有時間段，背景顏色等設置），考勤配置（用于考勤申請的選項，如外出類型，還有相關罰款配置、考勤配置等），考勤報表（查詢某一時間段員工的出勤情況，可以導出文檔）。

    常用工具：樓盤字典（對小區(qū)管理，包括小區(qū)的位置、年代、水電費、附近配套、實景圖等），公司公告（用于在軟件上通知，有類別、有效期、顯示方式的設置），留言管理（添加留言，設置類型，是否提示等），文庫管理（用于公司的文庫管理，如學習的文檔，有類型、有效日期設置等），中介地圖（在地圖上做標記，方便查看，測距），個人提醒（防止遺忘，設置提醒，這里只能查看或者刪除，添加是在通知功能、寫跟進、違約等地方有“是否提示”選項時，設置提醒時間，完成后主頁“我的提醒”那里也可以看到），計算器（公積金貸款計算、稅費計算等，右邊有相關的利率情況，下角還有最新、最熱的樓盤信息。），制度管理（公司的制度在這里顯示及管理），新聞資訊（房地產相關的新聞管理）。

    系統(tǒng)配置：組織機構（管理區(qū)域的增刪改查，及每塊區(qū)域有哪些店、哪些員工），角色管理（設置角色，管理每個角色的權限，那些模塊可以使用、那些功能可以使用，員工的考核方式，查看電話數量等），用戶管理（對用戶增刪改查，用戶名、登錄名、密碼、類型、考核方式、角色、所屬部門、是否限定局域網登錄、電話查看數目等管理，及密碼初始化功能），主機管理（這個很重要，當剛使用我們軟件時，需要注冊主機，在客戶端安裝時以主機安裝，成功后，點擊左下角“主機注冊”，填寫相關信息，成功提交信息后，管理員在這里就可看到主機注冊信息，審核通過后就可使用，駁回或者刪除則不能使用），日志查看（查看使用此軟件的用戶對軟件的操作及時間，如賬戶登錄、房客源的處理、跟進等）。

    業(yè)務配置：屬性配置（配置相關的屬性，如房源性質：公產、私產、繼承、贈送等，朝向：東、南、西、北、南北等，及顯示位置，是否默認等），時限配置（禁止登錄時間，房客源超出多長時間沒有跟進轉公盤，上下班時間，多長時間未成交房客源進行刪除，多長時間沒有審核自動取消，下次跟進時間默認間隔，自動撤單時間，系統(tǒng)鼠標無操作鎖定時間等），啟用配置（租賃房源或買賣房源的增刪改查是否審核，查看房客源的電話信息后是否強制寫跟進，房客源信息是否判重，電話是否判重等），共享配置（用于都是用此軟件的不同店資源共享，可以添加買賣房源、買賣客源、租賃房源、租賃客源的共享，也可以刪除共享），中介黑名單（用于填寫其他中介的經紀人或公司的電話，在錄入房客源的的話時就會檢查是否與中介黑名單中的電話相同，防止錄入了其他中介經紀人的房客源信息，造成沒有必要的麻煩），必填項（用于經紀人在添加房客源信息時做必填提示，防止漏填，這里有小區(qū)的名稱、具體單元棟數、電話、裝修情況、戶型等，可以自由設置，被選的都會變成紅色字樣）。

    綜合報表：業(yè)務報表（查看某一時間段，某店面或者某人在房客源新建、編輯、自動撤單、錄入成交、跟進等情況的統(tǒng)計表），業(yè)績報表（查看公司、區(qū)域、店、組或某個成員的業(yè)績在某一時間段的中介費、誠意金、違約金等情況的統(tǒng)計表。），人力資源表（查看公司某一時間段的人員變動情況），罰款報表（查看公司某時間斷的罰款金額），市場部報表（查看成交信息報表、成交單數報表、來源分析報表、收鑰匙房源報表等，右上角還分了其他條件選擇，也可以將其導出格式為Excel、Word或PDF的電子文檔）。

    財務管理：財務配置（用于配置獎勵或者懲罰的原因，如：遲到，罰款10元，在后面寫上“-10”；房源月第一，獎勵100元，寫上“100”；注意：罰款是負數，獎勵是正數），預報業(yè)績（計劃某個月完成的業(yè)績，填寫完后可以在個人信息中看到），獎懲管理（管理員工的獎勵、罰款情況，對罰款或者獎勵進行結算、合計、導出文檔等），票據管理（對票據進行管理，填寫票據號碼、領取員工、領取時間、發(fā)放員工等信息，方便下次查找）。

包租業(yè)務：專門設置了包租業(yè)務，實際上包租業(yè)務和租賃業(yè)務相似，相對少了些操作，只有包租房源管理、包租合同兩小個模塊，包租業(yè)務一般用于公司，沒有提成之說，功能簡單，最基本的房源增刪改查、跟進、交租、租出、收租等。

安裝說明：

1、點擊安裝應用程序

2、默認安裝路徑

3、安裝完成關閉向導