包租婆公租房管理系統(tǒng)

包租婆公租房管理系統(tǒng)是由昆明匯笨科技開發(fā)的公租房管理系統(tǒng)，用戶可以使用這款軟件輕松的查看空置房源信息，并可以實(shí)時(shí)管理合同，查看審批進(jìn)度，需要的朋友可以來西西下載使用

包租婆公租房管理系統(tǒng)介紹：

1.       房源管理：空置房源、已租房源、所有房源信息

軟件采用圖形化管理模式，房源位置及使用等情況一目了然，通過顏色即可區(qū)分出房源是處于空置狀態(tài)還是處于出租、維修等狀態(tài)。

除此之外，軟件中還會(huì)以列表的形式展示空置房源信息、已租房源信息、維修狀態(tài)房源信息及其它各房源的詳細(xì)信息，高度自定義的查詢條件，可分項(xiàng)查詢，費(fèi)匯總查詢。

2.       信息審核

包租婆系統(tǒng)中的信息審核機(jī)制保證了已錄入信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和安全。招商人員或者信息錄入人員錄入信息后，由負(fù)責(zé)審核的人員進(jìn)行確認(rèn)和審核，審核完畢后，任何人即不能修改信息或數(shù)據(jù)，如確實(shí)需要修改，則需審核人員取消審核后方能修改，從而能保證數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確和安全。同時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置審核流程后，收費(fèi)人員只能按照財(cái)務(wù)或會(huì)計(jì)制定好的收費(fèi)計(jì)劃進(jìn)行收費(fèi)，杜絕了少收、漏收的情況。

3.       合同管理

包租婆軟件具有強(qiáng)大的合同管理功能，實(shí)時(shí)監(jiān)測合同執(zhí)行情況。承租人信息登記、房源信息登記、租賃期限、物品設(shè)備管理、自定義選項(xiàng)等可單項(xiàng)錄入，也可使用Excel表格一次性全部導(dǎo)入。紙質(zhì)合同或者其它的協(xié)議附件（文檔、表格、圖片等各類文件）都可以導(dǎo)入或者掃描進(jìn)系統(tǒng)。

4.       合同審批

包租婆系統(tǒng)強(qiáng)大的合同審批功能，開啟了審批的多渠道方式。合同審批、借款審批、費(fèi)用報(bào)銷審批、招商進(jìn)度審批、請(qǐng)假審批等等，只需要申請(qǐng)人員按照設(shè)置好的格式填寫信息后申請(qǐng)審批，相應(yīng)的審批人員就會(huì)按照設(shè)置好的審批順序逐一進(jìn)行審批并簽名，不管是在電腦前面還是在外出差，都可以通過電腦或是手機(jī)快速、及時(shí)地進(jìn)行審批。

5.       數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析：入住率、空置率、房租均價(jià)、單價(jià)

包租婆系統(tǒng)中具有完善的報(bào)表統(tǒng)計(jì)分析，可以快捷準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)出房屋資源的利用情況，如房屋入住率、空置率等；也可以統(tǒng)計(jì)各房租租金單價(jià)和租金平均價(jià)格以及月入住率，分析并制定調(diào)整相應(yīng)地價(jià)格；還可以統(tǒng)計(jì)單個(gè)和整體房源的費(fèi)用收取情況。

6.       費(fèi)用到期提醒、合同提醒、提前做好收費(fèi)招商等準(zhǔn)備

包租婆系統(tǒng)中人性化的預(yù)警提示功能顛覆了傳統(tǒng)的管理模式�？梢宰远�義設(shè)置合同到期預(yù)警提示、費(fèi)用到期預(yù)警提示、欠費(fèi)報(bào)警提示等，提示管理人員提前做好合同續(xù)簽、重新招商、收費(fèi)等工作。

合同到期、費(fèi)用到期等通過報(bào)表可以進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并打印出來，也可以單戶打印出來通知商（�。�戶，另外還有更為便捷的手機(jī)短信通知，自定義設(shè)置預(yù)警的天數(shù)，自動(dòng)發(fā)送手機(jī)短信進(jìn)行通知。

7.       智能水電抄表

包租婆軟件系統(tǒng)在傳統(tǒng)手工抄表的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)有批量導(dǎo)入功能，通過Excel表格可以快速準(zhǔn)確地導(dǎo)入水電表數(shù)據(jù)；此外，新開發(fā)的智能抄表系統(tǒng)，抄表人員使用手機(jī)或者手持一體機(jī)即可前往商（�。�戶處進(jìn)行抄表并收費(fèi)，數(shù)據(jù)自動(dòng)同步到電腦端。

8.       收費(fèi)預(yù)測、費(fèi)用清單、保證金情況，實(shí)時(shí)查看繳費(fèi)情況

包租婆系統(tǒng)特有的收費(fèi)預(yù)測功能，可以快速地預(yù)測出將來可以收到的費(fèi)用情況�？梢愿鶕�(jù)收費(fèi)項(xiàng)目分項(xiàng)或者合并預(yù)測各個(gè)房源費(fèi)用的收取，同時(shí)以列表的形式列出各個(gè)房源的費(fèi)用清單等，還可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)房源的已繳費(fèi)情況、未交費(fèi)情況以及剩余保證金等數(shù)據(jù)。

9.       權(quán)限管理

為保證數(shù)據(jù)的安全和規(guī)范流程化操作，包租婆系統(tǒng)中設(shè)置有崗位權(quán)限功能。根據(jù)每個(gè)人負(fù)責(zé)的不同內(nèi)容分配不同的權(quán)限，每個(gè)人員只能使用自己的權(quán)限功能去操作，如設(shè)置禁止數(shù)據(jù)打印和導(dǎo)出功能，可有效地防止數(shù)據(jù)資料的流失，從而保證數(shù)據(jù)的安全。

相關(guān)說明：

根據(jù)多種資料分析的結(jié)果，在人類所接觸到的信息中有80%與地理或空間位置有關(guān)。因此，一種基于空間（或地圖）數(shù)據(jù)的信息系統(tǒng)也就是地理信息系統(tǒng)，在近二十幾年里得到了迅猛的發(fā)展。建立在地理信息系統(tǒng)（GIS）平臺(tái)上的信息系統(tǒng)能將地圖數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)有機(jī)的聯(lián)系起來，具有很強(qiáng)的“可視化”和圖形處理能力，而更重要的是它可以提供非常豐富的屬性信息和統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，還具有快速定位、快速的信息處理和信息查詢能力，并通過空間分析、統(tǒng)計(jì)匯總及建模為各種事件處理提供決策支持，同時(shí)還可以完成各種日常管理工作及報(bào)表、圖形的輸出。主要與兩種數(shù)據(jù)有關(guān)，即空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。其中空間數(shù)據(jù)主要是基于地圖的數(shù)據(jù)，如鋪位、廣告位停車位的地點(diǎn)、鋪位的分布等等，而屬性數(shù)據(jù)主要是對(duì)空間數(shù)據(jù)的說明。因此用一般的MIS系統(tǒng)已難以滿足現(xiàn)在的科學(xué)管理、鋪位、廣告位的規(guī)劃及科學(xué)決策的需要。 
使用范圍：寫字樓、房屋、電腦城、農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場、百貨大樓、超市、商場、商城、軟件園、電子城、房地產(chǎn)、小區(qū)物業(yè)等所有和鋪位有關(guān)的行業(yè)。 特點(diǎn)： 本系統(tǒng)是突破了現(xiàn)在一般軟件的設(shè)計(jì)模式，采用了圖形化的設(shè)計(jì)，使軟件操作簡單、直觀、方便、圖形化的操作讓人很容易接受和操作，功能強(qiáng)大；租賃合同到期系統(tǒng)自動(dòng)在地圖上提示；收費(fèi)項(xiàng)目到期系統(tǒng)自動(dòng)在地圖上提示。 功能是： 1、每個(gè)鋪位/房屋的地理位置和鋪位/房屋屬性的設(shè)置。 2、實(shí)現(xiàn)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)（如：收取水、電、衛(wèi)生管理、保衛(wèi)管理等）的統(tǒng)一管理。 3、可以為每個(gè)鋪位/房屋可以設(shè)置屬于自己的單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目。 3、實(shí)現(xiàn)鋪位/房屋欠費(fèi)自動(dòng)提示功能。 4、實(shí)現(xiàn)鋪位/房屋合同到期自動(dòng)提示功能。 5、實(shí)現(xiàn)用戶關(guān)于物業(yè)管理意見投訴的記錄管理。 7、實(shí)現(xiàn)對(duì)鋪位/房屋協(xié)議合同、照片等信息的管理。 8、系統(tǒng)可以通過鋪位/房屋基本信息與圖形信息的雙向查詢。 9、實(shí)現(xiàn)鋪位/房屋費(fèi)用的月、季度、年度等的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 10、實(shí)現(xiàn)鋪位/房屋費(fèi)用的查詢統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 11、實(shí)現(xiàn)鋪位/房屋信息的查詢統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 等等；