買房購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算器

買房購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算器是一款最新的購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算器,方便購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(契稅,印花稅等),明白購(gòu)房過程中所有的稅費(fèi)支出。本計(jì)算器可以幫您計(jì)算購(gòu)買房屋(新房、二手房)時(shí)所需繳納的各種契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)等。

特別說(shuō)明

1.購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。

2.契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交50%，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交50%。

3.印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納。

4.交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納。

5.權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。

教你辦二手房貸款如何省稅費(fèi)

管是貸款買二手房還是新房，都必須交納國(guó)家規(guī)定的一些稅費(fèi)，但二手房貸款可能還會(huì)涉及到中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等名目繁多的收費(fèi)。這些“稅費(fèi)”加在一起，也是一筆不小的支出。如果能在稅費(fèi)上省一點(diǎn)錢，或許大家的壓力會(huì)減小一些。

要說(shuō)到在二手房貸款的稅費(fèi)上省錢，大家不妨從以下幾點(diǎn)入手：

首先，貸款購(gòu)買二手房，有些稅費(fèi)是無(wú)法逃避的，必須交的，比如印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等等，且沒有還價(jià)的可能。但是，有些稅費(fèi)是按照房屋總價(jià)來(lái)收取的，如果將房?jī)r(jià)報(bào)低一些，這些稅費(fèi)就會(huì)少很多。此時(shí)，就需要購(gòu)房者與賣方溝通，不上報(bào)實(shí)際價(jià)位，將房?jī)r(jià)報(bào)低一些，私下再付一些錢。如果雙方達(dá)成一致，則在辦二手房貸款時(shí)，可以省出不少稅費(fèi)。

其次，除了稅費(fèi)，大家還可以在中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)上省一些錢。目前辦二手房貸款一般都是通過中介公司，而中介公司就要收取中介費(fèi)，這個(gè)中介費(fèi)有高有低，一般收取成交價(jià)2.5%-3%左右的中介費(fèi)。但各家中介公司都會(huì)有差異，大家可以先“貨比三家”，選擇性價(jià)比高的中介公司。而服務(wù)費(fèi)也是中介公司收取的一種費(fèi)用，但如果不通過中介公司，自己去找按揭公司辦理二手房貸款，最多也可以省好幾千元錢。這也是一種省錢的方法。

另外，大家買房都不容易，辦二手房貸款更是應(yīng)該從省錢這一角度出發(fā)，盡可能在省錢的同時(shí)，找到正規(guī)的機(jī)構(gòu)辦理二手房貸款。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。